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Chronologie des opérations menées dans le cadre du renouvellement urbain du quartier Berlioz 
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2004 : Analyse urbaine du quartier et de la Ville environnante par l'agence Reichardt et Ferreux et réactualisation
de l'étude d'Ehos par la Ville de Pontarlier.
     

2005 : Validation du projet urbain de démolition reconstruction.

2005 : Montage d'un dossier ANRU et présentation du projet au cabinet du Ministère du Logement pour dérogation au titre de l'article 6, refusée par la suite.

2005 : Création par la ville de Pontarlier d'un emploi de "Référent Social" sur le quartier pour accompagner les familles dans l'Opération de Renouvellement Urbain et signature d'une charte pour le relogement des habitants.

2006 : Démolition de la Tour 8.

2008 : Réhabilitation des Tours 2 et 6.

2008 : Restructuration, sécurisation des halls d'entrée des Tours 2 et 6.

 
2009 : Mise en chantier des bâtiments A, B, C et D.

2010 : Relogement des familles de la Tour 4.

2011 : Démolition de la Tour 4 en janvier.
  

Du 1er avril 2011 au 1er juillet 2012
: Mise en location des bâtiments A, B, C et D
 


L'Opération de Renouvellement Urbain (O.R.U) du quartier Berlioz 
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La Ville de Pontarlier et Idéha, en maîtrise d'ouvrage commune, ont fait réaliser une première étude socio-économique en 2000 par le cabinet Eohs. L'étude permettait une analyse fine de données concernant les habitants et leur situation par rapport au bassin d'habitat.

Cette étude a été complétée en 2004 par une étude urbaine approfondie sur le quartier Berlioz et la ville environnante.
L'Agence Reichardt et Ferreux a rendu fin décembre 2004 un dossier comprenant :

> une analyse urbaine et un diagnostic spatial.
>
un projet urbain, incluant les démolitions et les reconstructions sur le quartier, les aménagements urbains et les nouvelles     constructions à l'échelle de la ville.



 


Les objectifs de l'intervention urbaine étaient les suivantes :

> réduire la densité du quartier en diminuant le nombre de logements,
> travailler sur la sémiologie du lieu en donnant au quartier une image plus valorisante,
> offrir aux habitants un cadre de vie mieux adapté aux besoins actuels et des prestations de meilleure qualité,
> restructurer les espaces extérieurs en les rendant plus lisibles et en redonnant la priorité aux espaces de rencontres et de loisirs sur l'automobile.
 

Cette étude a servi de support à la présentation du projet à l'Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU) au titre de l'article 6 de la loi Borloo concernant les sites non classés en ZUS.

La demande de prise en compte du projet de renouvellement urbain par l'ANRU n'a pas abouti favorablement, bien que cette opération de rénovation urbaine se soit élaborée dans une démarche similaire à celles réalisées par l'Agence National de Rénovation Urbaine :

projet urbain ambitieux et partagé : démolition, réhabilitations, construction neuve sur site et hors site, restructuration des espaces extérieurs, amélioration de la qualité de service avec la sécurisation des halls d'entrée... ect...
> projet social mis en place autour de l'habitant dans la perspective de valorisation de son cadre de vie : suivi du relogement, création d'un emploi chargé de l'accompagnement social des familles, concertation, actions du centre social Berlioz...ect...

Néanmoins, les partenaires (Etat, Collectivités, Bailleur) se sont engagés à mener  à bien les premières phases du projet global, c'est à dire la démolition de la Tour 8 puis de la Tour 4 et la reconstruction des 4 premiers bâtiments, sans les financements qu'aurait pu apporter l'ANRU.


La reconstitution de l'offre de logements
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- Sur le quartier Berlioz :

Avec la tour 8 et la tour 4, ce sont 94 logements qui ont été en tout démolis sur le quartier Berlioz.
4 résidences urbaines ont été construites offrant 84 logements répartis de la façon suivante :

- par bâtiment : 24 logements dans le bâtiment A ; 18 dans le bâtiment B ; 24 dans le bâtiment C et 18 dans le D.
- par typologie de logement : 4 T2 d'environ 50 m² ; 35 T3 d'environ 69 m² ; 42 T4 d'environ 84 m² ; et 3 T5 d'environ 103 m².

Les bâtiments A, C et D sont des logements sociaux de type PLUS ; ce sont les logements les plus classiques et les plus répandus. 64 % des ménages français sont éligibles à ce type de logement social.

Le bâtiment B est en PLS ; il est destiné à des ménages dont les revenus peuvent aller jusqu'à 130 % des plafonds PLUS.


 

Un référent social au cœur du Quartier Berlioz
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Durant toute l'opération, la Ville de Pontarlier a mis à disposition des habitants du quartier Berlioz un
" référent social ". Cette médiatrice a accompagné les familles tout au long de leur parcours de relogement.

 

Ses missions étaient de :

> assurer une coordination et une médiation entre les habitants et le bailleur social Ideha, en facilitant le contact,

> favoriser l’information et la participation des habitants au projet, en impulsant une dynamique collective au sein du quartier (exemple : visite collective de chantiers…)

> soutenir et accompagner les habitants dans leur parcours résidentiel.

> rencontrer des familles autour d’un « entretien diagnostic » afin d’échanger sur leurs difficultés, leurs besoins et leurs souhaits.

> conseils et orientations vers les structures sociales appropriées si nécessaire (difficultés financières, professionnelles, sociales …)

                                                                                                                                                                                      

L’objectif était de bien connaître les habitants pour mieux appréhender leurs préoccupations et construire ensemble un projet de relogement adapté. Une fois ce projet élaboré et transmis aux bailleurs sociaux, il s’agissait pour le référent social d’accompagner les familles jusqu’à leur relogement effectif (visite de logements, étude de la prise en charge des frais de déménagement, visite de courtoisie…).

 

 

Contact/renseignement 
> Politique de la ville
> Service Logement CCAS
> Idéha




           
      
                                                                                                      




 
 
 
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